Maison St Aubin Celloville

Maison saine et très bien entretenue de 1985 bénéficiant d'un environnement calme.

 

Cette maison avec charpente traditionnelle se compose:

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- Au RDC grande entrée, cuisine indépendante, salon/séjour avec cheminée insert (accès à la terrasse direct par le séjour), 2 chambres, une salle de bain et un wc.

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- A l'étage, sur un plancher béton, un grand palier aménagé avec espace bureau et rangements, 2 chambres de 15m² chacune et une salle de douche avec wc.

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- Sous-sol total avec porte de garage motorisée (possibilité de garer deux véhicules).

 

Jardin clos d'environ 689m2, avec une grande terrasse.

 

Huisseries récentes pvc double vitrage, volets électriques et volets battants pvc, chauffage électrique. Fibre optique.

 

LES +++ :

                - Possibilité d'agrandir le séjour très simplement.

                - Charpente traditionnelle et plancher béton.

                - Environnement très calme.

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Appel au 06 68 46 18 43

Les visites sont facilitées par une disponibilité 7j jours sur 7j.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Surface : 112 m²

Prix du bien : 262 000 €

Prix du bien hors honoraires : 255 000 €

Honoraires TTC : 7 000 € (soit 2,75%)

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)